2018年04月23日 星期一 21:31:17

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论道中央商务区论道中央商务区

2018-01-18 09:11:48 作者:田铭南 杨荣超 钱九天 浏览量(845) 来源:《走向世界·天下泉城》杂志

  济南中央商务区又经历了昂扬发展的1年。
  这1年,CBD以新旧动能转换为核心,高起点谋划招商引资,一系列利好政策的出台和创新举措的实施迅速形成了叠加效应,一大批大项目、好项目先后落户CBD。除早期进驻CBD的绿地、华润、平安等世界500强主力开发企业,万科、招商等开发商也陆续进驻。此外,中国银行山东分行、山东省国开行等20余家省级金融企业总部进驻CBD。总部经济、金融企业集群效应逐渐显现。
  这1年,在土拍方面,“山泉湖河城”五座地标塔楼地块全部花落“世界500强”企业,为未来发展积蓄了强劲的力量;在设计规划方面,完成了景观设计方案、交通规划方案、产业规划等,沿着这些规划,CBD建设正有条不紊地推进;在建设方面,一项项工程正在热火朝天地推进,一排排高楼大厦正在拔地而起,一座现代化的CBD雏形渐露。

  作为济南“四个中心”和新旧动能转换先行区建设的“排头兵”,如今的CBD正在以自身规划优势、产业优势、政策优势等快速崛起,展现着济南的力量与信心。未来如何更好发展,时值岁末,济南举行了一些了高端会议,共同论道济南中央商务区。


  未来可现全天候前沿生活方式
  济南中央商务区承载了城市功能提升和经济跨越发展的重任,也承载了济南市民建设现代泉城之梦。11月24日,2017中国(济南)第二届CBD高端峰会在山东会堂隆重举行,会聚政府部门、企业界、学术界专家,为济南CBD未来发展出谋划策。
  会上,著名财经评论家、财经专栏作家叶檀认为济南中央商务区区域房地产发展前景是济南最好的。她说,济南占据高铁经济资源优势,近几年聚集优势日益明显。尤其是在济南CBD发展1年之后,城市转型升级不断加快,城市建设水平不断提高,城市经济实力不断增强,在城市经济、政治、文化、服务等资源全部聚拢的情况下,CBD时代下的房地产市场,也会在全国房地产盘整的大环境下,成为整个济南房地产发展前景最好的区域。
  济南市规划设计研究院副总工程师邵莉分别从城市设计导则细化、控制性规划法定落地、景观优先设计主导、地下公共空间设计等方面对CBD一年规划深化与实施进行解读。她表示,未来将针对夜景照明规划、地上地下一体化设计等方面继续深化落实,成就“国际标准、时代风貌、泉城特色”的中央商务区。
  仲量联行山东区域公司总经理白路则认为,济南未来将“推动互联网创新融合,向楼宇经济强市迈进”,作为城市楼宇载体功能强大的CBD,本身应带有强大的聚集高端人才、吸引行业翘楚的吸附力。

  作为整个区域业态布局最全、规划理念最高的全生态CBD的集中体现,绿地山东事业部总经理助理黄平在峰会现场进行了绿地IFC全生态产业的发布。黄平表示,全生态产业涵盖了420米超5A甲级办公、绿地·大馆商业、丽思卡尔顿国际标准酒店、时尚活力公寓、央心居所中央公馆五大集群,以整个区域业态布局最全、规划理念最高的全生态CBD的集中体现,带给济南未来24小时全天候前沿生活方式。


  核心区域将再建核心园区
  2017年11月11日上午,山东济南人力资源服务产业战略发展研讨会在山东大厦举行。来自全国各地的多位知名专家汇聚一堂,共同分享国内一流园区的建设经验,并围绕“人才集聚效能与经济发展贡献”进行了深入广泛的交流讨论。研讨会旨在全面梳理济南人力资源服务产业发展策略,进一步推动落实山东济南人力资源服务产业园(CBD核心园区)的建设发展,助推人才产业转型升级。
  这标志着,在不久的将来,历下CBD核心区内一个带有国际气质,能够为省会经济发展提供源源动力的专业化、品牌化、现代化的人力资源产业园将被成功打造。
  山东济南人力资源服务产业园于2016年5月31日正式开园,园区由山东省人社厅、济南市人社局和历下区三方共同打造,是承载济南省会经济圈人力资源服务业可持续发展的重要战略空间,也是济南人力资源市场化进程的标志性载体。经过1年多的发展,园区已步入良性发展阶段,已有万宝盛华产业发展研究院、中智山东分公司、山东铭源、华杰等24家人力资源服务机构和协会入驻,产业聚集、辐射引领作用初步显现。
  为了解决园区发展空间不足的问题,历下区借力济南中央商务区建设发展,在CBD核心区域选址再建设5万平方米的核心园区。研讨会上,山东济南人力资源服务产业园CBD核心园区筹建工作正式启动。
  “未来的CBD核心园区,是一个带有国际气质的,对于整个济南的经济转型、动能转换有着它特殊作用的人力资源产业园区。一个城市的发展,人力资源的流动可以带来所有的起到经济要素的活化。因此,要建立这样一种载体,一个可期望的富集各种资源,集聚国际化人才的人才市场化交流平台,来为济南的产业经济服务。”万宝盛华大中华区副总裁张锦荣表示。
  新园建成后将引进世界500强、国内百强企业和优质人力资源服务机构总部入驻。燕山大厦园区将侧重于其孵化和培育功能,形成“主园+分园+基地”的集群发展模式,按照国家级人力资源产业园的标准,打造专业化、品牌化、现代化的人力资源服务业集聚发展区。
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